대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 반짝였던 춘천아파트가격!! 다시 내리막?!

안녕하세요!

 

 

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

 

 

오늘은 지난번 춘천 아파트 가격 상승 포스팅에 이어

 

반전 포스팅을 작성합니다 ㅠ

 

며칠만에 이런 일이....ㅠ-ㅠ

 

너무 반짝반짝! 춘천아파트 가격! 

 

지난주에 반전 상승을 보였던

 

춘천 아파트 값이 일주일만에 다시 하락!

 

외지 투자의 감소와 아파트 개발의 정체로

 

다시 아파트 값이 하락세를 보이고 있습니다.

 

한국부동산원의 주간 아파트 동향에 따르면

 

7월2주차 춘천지역 아파트 매매가격지수는

 

지난주보다 0.03% 하락한 것으로 나타났습니다.

 

지난 주에는 54주만에

 

0.01% 상승하여 반등 하나?

 

하는 기대가 있었으나

 

일시적인 현상으로 나타났습니다.

 

 

강원특별자치도 내에서는

 

동해(0.01%)를 제외하고

 

원주(-0.03%)

 

강릉(-0.05%) 등

 

대부분 지역이 하락세였으며

 

전국 아파트값은 서울과 수도권을 제외하면

 

춘천과 크게 다르지 않습니다.

 

서울은 이번 주에 0.04%상승하여

 

상승세를 이어가고 있고

 

전국 아파트값은 3주 연속 안정세를 보입니다.

 

지난주에 춘천과 마찬가지고

 

반전 상승을 보였던

 

충북 청주(-0.02%)도

 

역시나 다시 하락했습니다.

 

 

수도권에서는 경기(0.04%)와 인천(0.05%)도

 

오름세를 보이고 있습니다!

 

서울 안에서는

 

노원(-0.01%),

 

중랑(-0.02%) 등

 

강북 지역이 하락세를 벗어나지 못하고 있지만

 

송파(0.16%),

 

마포(0.12%),

 

서초(0.07%),

 

용산(0.06%) 등

 

주요 지역은 상승세를 보이고 있습니다.

 

 

춘천 아파트의 평균 가격은

 

올해 5월 기준으로 약 2억2천만원으로

 

부동산원이 새로운 통계 체계를 적용하기 시작한

 

2021년 7월 이후로는 최저 수준입니다.

 

지난해 5월에는 약 2억3천만원이었으니까,

 

1년 동안 약 1천만원(5.4%) 하락한 것입니다.

 

 

그러나 춘천지역도

 

단지별로는 다른 흐름을 보이고 있습니다.

 

온의동과 삼천동 신축 아파트 단지는

 

84㎡ 기준으로 5억원 이상의 거래가가

 

꾸준히 지속되고 있으나,

 

입주 20년 이상된 아파트에서는

 

실거래가의 하락이 있었으며

 

큰폭의 하락은 아니지만

 

지난해 상반기에는

 

갭투자자들의 활발한 매수로 인해

 

1천만원 정도의 실거래가가 하락하였습니다.

 

 

여기서 갭투자란?

 

시세 차익을 목적으로

 

전세로 빌려서 매입하는 것을 말합니다.

 

갭투자 인기 지역인 퇴계동 현대1차는

 

지난해 5월에는 84㎡ 기준으로

 

2억8백만원이 최고가 거래였지만

 

올해 상반기에는

 

1억7~8천만원대로 거래되고 있습니다.

 

퇴계동 금호2차도

 

지난해 8월에는 59㎡기준으로

 

1억7천3백만원으로

 

최고가를 갱신했지만

 

올해 상반기에는 1억5천~6천만원대로 형성되었습니다.

 

출처 : 강원도민일보

 

이번 주의 춘천 아파트 값 하락은

 

일시적인 현상일 수도 있으며,

 

항상 말씀드렸다시피

 

부동산 시장은 유동적인 시장으므로

 

항상 주의깊게 관찰해야 할 것입니다.

 

 

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

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