대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 경기 침체로 소규모 상가 임대 시장의 어려움

경기 침체로 소규모 상가 임대 시장의 어려움

 

침체로 인한 부동산 시장의 어려움

현재 경기 침체로 소규모 상가 임대주들이 어려움을 겪고 있습니다.

금리 인상과 함께 수익률이 하락하면서 건물주들은 애를 타고 있습니다.

부동산 조사 결과

한국부동산원의 2023년 3분기 상업용 부동산 임대동향조사에 따르면,

강원지역의 소규모 상가 임대가격이 하락했습니다.

3분기 소규모 상가 임대가격은

2분기 대비 0.42% 하락하여 4분기 연속 하락세를 보였습니다.

강원지역 소규모 상가 임대료 하락의 원인

작은 상가를 임차하는 소상공인들이

경기 침체로 인해 가게 규모를 줄이거나

폐업하면서 공실률이 증가했습니다.

3분기 기준 강원지역 소규모 상가 공실률은 8.2%로,

지난해 1분기와 비교하면 0.9%p 증가했습니다.

상가 공실률과 수익률 관계

공실률의 증가는 투자 수익률의 하락으로 이어졌습니다.

올해 3분기 기준 강원지역 소규모 상가 투자 수익률은 0.64%로,

한국은행 기준금리(3.50%)보다 낮은 수준입니다.

건물주들의 고민

빈 상가가 늘어나면서 금리가 오르면

대출 상황에 있는 건물주들은 큰 고민을 안고 있습니다.

대출을 감당하면서 상가가 비어있는 기간이 길어지면서

노후 준비에 어려움을 겪고 있습니다.

부동산 시장의 미래 전망

현재의 어려운 상황에서 빈 상가와 낮은 수익률은

부동산 시장의 미래에 대한 불확실성을 야기하고 있습니다.

건물주들은 금리 상승과 부동산 시장의 동향을 주시하며

미래를 대비해야 합니다.

부동산 시장의 미래 대비 필요한 조치

부동산 시장에서 어려움을 겪는 건물주들은

미래를 대비하는 조치를 고민해야 합니다.

부동산 시장의 동향을 주시하고

효과적인 조치를 취해야 할 시기에 왔다는 점을 인식해야 합니다.

 

 

 

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전하는 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

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