대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 이사철을 앞두고 전세시장 반등?!

이사철을 앞두고 전세시장 반등?!

아파트 전세가격 상승세

아파트 전세시장이 상승세를 나타나고 있습니다.

최근 조사에 따르면,

서울 전역의 전셋값은 은평구를 제외하고는

모두 상승 또는 보합을 기록하였습니다.

은평구 전세가격 변동률도 약한 보합 수준을 보이며,

서울 전체 자치구의 전세가격이

반등할 가능성이 높아 보입니다.

 

수도권 전세가격 반등

 

수도권 전세가격도 반등하고 있습니다.

특히 아파트 월간 전세가격 변동률을 조사한 결과,

지난달 수도권 전세가격은 0.02% 상승하여

2022년 5월 이후 처음으로 반등했습니다.

이전 7월에 보합을 기록하며

전세시장이 안정세를 보였습니다.

 

전세수요 증가와 가격 상승

 

가을 이사철을 맞아 전세수요가 늘어나면서,

정주여건이 우수한 주거 선호지역을 중심으로

가격이 상승하는 기조가 계속되고 있습니다.

이로 인해 서울 외곽지역의 중저가 아파트까지

오름폭이 확대될 것으로 전망됩니다.

 

은행 전세대출금리가 하락하면서

월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고,

낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물려

전셋값 회복을 이끈 것으로 보이며

아파트 매매가 반등한 지역이 늘어나면서

전세가격 역시 상승하였으며,

대출 규제 완화 등으로 역전세 리스크가 줄면서

임차와 임대 수요심리가 개선된 것으로 보입니다.

 

전세매물 공급량 감소와 거래 움직임

 

그러나 급매물이 소진되면서

선호단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄어들었고,

거래 움직임은 정체된 상태입니다.

1~7월까지 수도권 전세거래 건수는 증가했지만,

7월 한 달간 전세거래량은

작년 동기 대비 8.4% 감소하였습니다.

 

전망과 지역별 가격 추이

 

서울에서는 하락세를 벗어난 지역이 크게 줄었고,

낙폭도 둔화되며 가격 회복이 높아지고 있으며,

가을 이사수요가 더해져

오름세가 지속될 가능성이 높을 것으로 전망하며,

경기와 인천 역시 서울 전세가격에

영향을 받을 가능성이 있지만,

여전히 가격 혼조세가 나타나고 있으며

가격 추이를 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

 

 

대표춘천부동산인 미래부동산이

전하는 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

 

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