대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 춘천은 대박! 원주,속초는 울상?! 강원특별자치도 아파트 분양 현황

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

오늘은 강원특별자치도의 신축 아파트 분양에 대한

 

대조적인 상황에 대해 이야기 해볼까합니다!

 

왜 춘천만 대박?!
원주,속초는 울상????

 

강원도 원주와 속초 지역에서의 신축 아파트 분양 동향이

 

상반된 양상을 보이고 있습니다.

 

최근 춘천에서는 '레이크시티 아이파크' 아파트가

 

높은 분양가에도 불구하고 높은 청약 경쟁률로 주목받았습니다.

 

이와 대조적으로 원주와 속초에서는

 

어떤 이유로 신축 아파트가 외면을 받고 있는지 살펴보겠습니다.

 

 

원주에서는 시공능력평가액 6위인 DL이앤씨가 시공한

 

'e편한세상 원주 프리모원' 아파트 분양이 이뤄졌습니다.

 

지난 달 24~26일에 진행된 청약에서

 

일반공급 279세대에 614건의 접수가 있었고,

 

평균 경쟁률은 2.20대 1을 기록했습니다.

 

특히 59㎡ B형 아파트의 경우 41세대 모집에

 

1순위 청약에서 19건의 접수만 있어 2순위까지 이어졌습니다.

 

그런데도 2순위에서는 접수가 20건에 그쳐 결국 2세대가 부족한 상황이었습니다.

 

 

춘천에서 분양된 '레이크시티 아이파크' 아파트와의 비교에서

 

원주 프리모원 아파트의 저조한 분양 성적이 돋보입니다.

 

원주 프리모원 아파트의 74㎡ A형과 B형의 당첨 가점은

 

최저 27점까지 떨어졌습니다.

 

반면 춘천 레이크시티 아이파크의 경우 비슷한 크기인

 

76㎡형의 당첨 커트라인은 47점으로 형성되었습니다.

 

또한 원주 프리모원 아파트의 분양가는 3.3㎡당 1230만원으로,

 

고분양가에도 불구하고 춘천보다 낮은 수준으로 공급되었습니다.

 

그럼에도 건설사 브랜드 파워는 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다.

 

 

속초에서도 유사한 상황이 반복되었습니다.

 

현대엔지니어링이 시공한 '힐스테이트 속초' 아파트 분양에서는

 

일반공급 863세대에 대한 평균 경쟁률이 2.97대 1로 나타났습니다.

 

이 분양에서도 속초 밖에서 들어온 '기타 지역'에서의 접수만이 354건에 달했습니다.

 

놀라운 점은 속초에서 분양된 아파트에

 

외지인들의 큰 관심이 쏠리고 있다는 점입니다.

 

 

춘천과 달리 속초에서는 1순위 기타 지역이나

 

2순위 기타 지역에서도 청약 경쟁이 발생한 것으로 나타났습니다.

 

예를 들어 84㎡ B형 아파트의 경우 1순위 해당 지역에서

 

3세대가 미달되어 2순위에서도 6.33대 1의 경쟁률로 1순위 마감되었습니다.

 

'힐스테이트 속초' 아파트의 분양가는 춘천보다 높음에도 불구하고,

 

외지인들의 투자 의지가 높은 것으로 나타났습니다.

 

이는 1군 건설사 브랜드와 속초 부동산 시장에 대한 신뢰와 기대가 반영된 결과입니다.

 

속초는 여전히 외지 투자자에 대한 의존도가 높은 지역고

 

한동안 신축 공급이 없었던 춘천과 대조적으로

 

원주는 공급이 계속되어 미분양 상태가 많이 쌓여있기 때문에

 

청약 경쟁이 저조한 것으로 생각됩니다.

 

 

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

 

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