대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 서울 아파트 시장, 상반기 10% 급등…부동산 규제 완화의 영향

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

오늘은 서울 아파트 시장,

상반기 10%급등 현상에 대해 알아보고자 합니다.

 

서울아파트시장, 상반기 10% 급등!
부동산 규제 완화의 영향?!

 

상반기에는 서울 아파트 시장에서

놀라운 가격 상승세가 나타나고 있습니다.

작년에 큰 폭으로 하락한 가격 부담이

낮아진 덕분에 정부의 부동산 규제 완화로

매수 수요가 확대되고 있는 분위기입니다.

 

 

한국부동산원의 보도에 따르면,

지난 6월 서울 아파트 실거래가 지수는

전월 대비 2.02% 상승하여,

지난 2월 이후 가장 큰 상승세를 기록했습니다.

작년 12월 대비로는 9.99%까지 상승하며,

이는 2006년부터 집계된 데이터 중

2009년과 2021년에 이어

세 번째로 높은 상승률을 보인 것으로 나타났습니다.

작년 하락폭의 절반 가까이 회복된 모습입니다.

 

 

이번 상승세는 실제 거래된 사례만을 바탕으로 한

실거래가 지수를 기반으로 합니다.

다른 통계에 비해 신뢰도가 높지만,

거래량이 적을 경우

일부 비정상적인 거래로 인해

데이터가 왜곡될 수 있는 점을 염두에 두어야 합니다.

 

 

작년에는 금리 인상 충격으로

서울 아파트 실거래가가 최대 폭으로 하락한 바 있습니다.

일부 급매물은 최고가 대비 30~40%의

낮은 가격에 거래되기도 했습니다.

그러나 올해 1월,

정부가 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 지역에서

규제를 완화하고 대출 금리도 안정화되면서

주택 수요가 회복되며

가격이 상승하고 있다고 분석되고 있습니다.

 

 

수도권 아파트 실거래가 지수도

상승세를 보이고 있습니다.

작년 하락했던 경기도와 인천도

올해 상반기에는

각각 5.13%와 2.65% 상승한 것으로 나타났습니다.

 

 

이에 비해 지방 아파트 시장은 상황이 조금 다릅니다.

전체적으로 1.02%의 상승세를 보이긴 하지만,

세종시가 8.43%로 가장 큰 상승률을 기록하며

긍정적인 모습을 보이고 있습니다.

그 외 울산, 대전, 부산, 광주 등도 상승하였으나

대구, 충남, 전북, 전남 지역은 하락세를 기록하고 있는 상황입니다.

 

 

전국적으로는 아파트 가격이 상승하고 있지만,

2020~2021년처럼

큰 폭의 상승은 어려울 것으로 예상됩니다.

하반기에는 서울을 중심으로 한 가격 상승세가

상반기보다 둔화될 것으로 전망되고 있습니다.

급매물 소진과 건설사 PF 부실의 우려 등

여러 요소가 작용하여 가격 상승세가 완만해질 가능성이 큽니다.

 

 

이상으로,

올해 상반기 서울 아파트 시장의 동향을

간략히 정리해보았습니다.

앞으로의 부동산 시장 변화에 주목하며

지속적인 모니터링이 필요한 시기일 것으로 보입니다.

 

감사합니다.

 

 

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

 

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