대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 개발부담금 완화로 지방부동산 살리기 가능?!

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

오늘은 개발부담금 완화로 지방부동산 살리기 방안에 대해 알아보겠습니다.

 

개발부담금 완화로 지방부동산 살리기?
글쎄.....

 

비수도권 부동산 시장은 여전히 어려운 상황을 겪고 있습니다.

 

이에 정부는 비수도권 부동산 경기 활성화를 위해

 

'개발부담금' 규제 완화를 시행하기로 했습니다.

 

이 조치는 수도권과 비수도권의 부동산 시장 격차를 줄이기 위한 시도입니다.

 

그러나 전문가들은 이 조치의 실제 효과에 대해

 

의문을 표하면서도 필요한 조치라는 입장을 취하고 있습니다.

 

 

정부의 계획에 따르면, 오는 9월부터 내년 12월까지 한시적으로

 

개발부담금 규제를 완화할 예정입니다.

 

규제 완화 내용은 주로 면적 기준을 상향조정하고

 

면제 대상을 확대하는 내용입니다.

 

 

예를 들어, 비수도권 광역시와 세종시의

 

개발부담금 부과 대상 면적은 660㎡에서 1000㎡로 늘어나며,

 

도시 지역과 고지대 등 다른 지역도 비슷한 방식으로 상향조정될 예정입니다.

 

 

개발부담금은 부동산 개발 사업 시행 시

 

발생하는 이익의 일정액을 정부에게 부담하는 것으로,

 

이를 통해 지방자치단체와 지역균형발전특별회계로 나누어 사용됩니다.

 

 

이번 조치는 2017년부터 2019년에 시행된

 

비수도권 개발부담금 완화 조치의 성공적인 사례를 참고하고 있습니다.

 

 

그러나 이번 규제 완화가 비수도권 부동산 시장에

 

실질적인 영향을 미칠 수 있을지에 대해서는 의문이 제기됩니다.

 

부동산 전문가들은 비수도권 지역의

 

사업성이 애매한 경우가 많아서

 

단기간 내에 큰 효과를 보기는 어려울 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

또한 이번 조치가 건설경기는 개선시킬 수 있지만

 

주택경기까지 개선시키기는 어렵다는 의견도 나오고 있습니다.

 

 

전문가들은 개발부담금 완화뿐만 아니라

 

지방 부동산 경기 발전을 위해 관련 법을 보완하고,

 

지방 광역 지자체별로 낙후지역 발전과

 

저소득층의 복지를 위한 효율적인 사용을

 

의무화하는 것이 중요하다고 강조하고 있습니다.

 

 

이와 같은 조치들은 비수도권 부동산 시장의

 

어려움을 해결하기 위한 시도로서 긍정적으로 평가되지만,

 

그 효과와 성과는 시간이 지나야 분명해질 것으로 보입니다.

 

 

 

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

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