대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 집값 바닥?! 지금이 내집마련의 기회인가?

안녕하세요!

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

오늘은 대출 규제 완화로 인한

 

변화에 대해 살펴보려고 합니다!

 

집값 바닥?!
지금이 내집마련의 기회인가? 

 

정부의 대대적인 규제 완화와

 

기준금리 연속 동결로 인해

 

부동산 시장이 들썩이고 있습니다.

 

특히 서울과 수도권 일부 지역에서는

 

신고가 경신 사례가 계속 되고

 

분양시장에서는 청약 경쟁률이 치솟으며

 

완판행렬을 이어가고 있습니다.

 

 

급매물 소진 이후

 

서울 아파트값은 상승폭을 높였으며

 

강남과 송파 등 일부지역에서는

 

집값의 반등세를 보이고 있습니다.

 

 

하지만 특히나 주목해야할 점은

 

올해 상반기 생애 첫 부동산 매수자 가운데

 

3040세대 매수자가

 

전체 매수자의 절반을 넘어선

 

"영끌족"이 나타나고 있습니다.

 

 

한국은행에 따르면

 

은행권 가계대출 잔액은

 

전월 대비 5조9000억원 늘어난

 

1062조3000억원으로,

 

이는 역대 최대치입니다.

 

이러한 상황은

 

대출 규제 완화로 인한

 

결과로 볼 수 있습니다.

 

지난 4월부터 석 달 연속 증가세를 기록한

 

주택담보대출은 지난달에만 7조원 증가했으며,

 

이는 2020년 2월 이후 3년 4개월 만에

 

가장 많은 증가한 것 입니다.

 

주택 매수심리와 거래량도 늘어나고 있습니다.

 

한국부동산원에 따르면

 

이달 둘째 주(10일 기준)

 

서울 아파트 매매수급지수는 86.5로,

 

이는 지난 2월 넷째 주(66.3)에서

바닥을 찍은 뒤 19주 연속 상승한 수치입니다.

 

매매수급지수는

 

수요와 공급 비중을 지수화한 것으로,

 

기준선(100)보다

 

수치가 낮을수록

 

팔려는 사람이 더 많다는 의미입니다.

 

 

이러한 시장 동향에서

 

가장 주목할만한 것은은

 

대출 규제 완화입니다.

 

정부는 지난해 하반기부터

 

생애 최초 주택 구매자에 대한

 

주택담보대출비율(LTV) 상한을

 

지역과 주택가격, 소득에 상관없이

 

80%로 완화하고,

 

대출 한도도 기존 4억원에서

 

6억원으로 확대했습니다.

 

또 12억원 이하 주택을 매수하는

 

생애 첫 주택 구매자에겐

 

소득 기준을 따지지 않고

 

200만원 한도로 취득세를 면제했습니다.

 

 

이러한 정부의 대출 규제 완화가

 

주택 시장에 활기를 불어넣은 것으로 보입니다.

 

그 결과, 주택 매수심리가 회복되고

 

가계대출이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났습니다.

 

 

 

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

 

더 많은 부동산 관련 정보는

 

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