대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 강원지역 주택 경기 침체2025년까지 지속?!

부동산정보

대표춘천부동산 미래부동산이 전하는 부동산 뉴스! 강원지역 주택 경기 침체2025년까지 지속?!

미래부동산 2023. 7. 19. 10:50

728x90

안녕하세요!

대표춘천부동산 미래부동산입니다!

오늘은 강원지역 부동산의

미래에 대한 분석결과가 뉴스로 나와

이에 대해 포스팅해보려고 합니다!

강원지역 주택 경기 침체 2025년까지 지속?!

한국은행의 최근 보고서에 따르면

강원지역 주택 시장은

2025년까지 침체가 지속될 것으로

예상되고 있습니다.

한국은행 강원본부와

강릉본부의 연구팀이 작성한 보고서는

주택 경기의 과거 평균 수축 기간을 분석하여

2025년까지 침체가 지속될 것으로

예상되고 있습니다.

한국은행 강원본부와

강릉본부의 연구팀이 작성한 보고서는

주택 경기의 과거 평균 수축 기간을 분석하여

2025년까지 침체가 지속될 것으로

예측하고 있습니다.

과거의 데이터를 바탕으로 살펴보면,

강원지역 주택 경기는

2006년 4분기에 정점을 찍은 뒤,

17분기 뒤인 2009년 4분기에

저점을 기록하였습니다.

또한, 2012년 4분기에 정점을 기록한 뒤

11분기 동안 침체기를 겪었으며,

2018년 4분기에도 정점 이후

11분기 동안 경기가 위축되는 기간이 이어졌습니다.

따라서 현재의 수축기가

이와 유사한 경향을 보인다면,

지난해 2분기를 정점으로 하는 경우

2025년에야 저점을 지날 수 있다는 분석입니다.

강원지역 주택 시장의 침체는

대출 금리 상승과 규제 등으로 인해

매수자의 자금 확보 여력이 부족해지면서

빠르게 위축되었습니다.

이로 인해 시장을 이끌었던

외지인 매입세도 하반기 이후 둔화하였습니다.

하지만 건설 투자 부진과 자재 비용 급등으로

주택 공급이 줄어드는 점은

집값 하락세를 완화하는 요인으로

작용하고 있습니다.

한국은행은 수축기가

집값 상승률이 추세 상승률을

밑도는 국면을 의미하기 때문에

이 기간에도 일시적으로

집값이 상승할 수 있으며,

현재 3분기밖에 지나지 않아

당분간 강원지역 주택 경기가

확장기로 전환되기 위해서는

시간이 필요하다고 진단하고 있습니다.

그러나 문제는 장기적인 집값 하락이

지역 경제 전반에

부정적인 영향을 미칠 수 있다는 점입니다.

한국은행의 분석 결과에 따르면,

주택 가격 하락은 3분기의 시차를 두고

지역내총생산(GRDP)을

감소시킨다는 것으로 밝혀졌습니다.

따라서 강원지역 집값 하락이 지속되면

올해 하반기부터 본격적으로

실물 경제에 부정적인 영향을

미칠 수 있다는 것을 의미합니다.

정희완 한국은행 강원본부 경제조사팀 과장은

"강원지역은 건설업 비중이 높아

주택 경기가 실물경제 변동을

확대시키는 정도가 다른 지역보다 크다"며

"집값이 큰 폭으로 추가 하락할 경우,

취약 계층을 중심으로 대출 부실,

소비 여력 축소 등이

나타날 수 있어 대비해야 한다"고 말했습니다.

강원지역 주택 시장의

장기적인 침체가

실물 경제에 영향을 미칠 수 있다는

이번 보고서를 통해,

지역 경제의 안정적인 발전과

대비책 마련이 필요하다는 점을

강조하고 있습니다.

현재 시장 상황을 주시하며

적절한 대응을 통해

강원지역 주택 시장의 미래를

조심스럽게 지켜보아야 할 것으로 보입니다.

오늘의 소식은 이것으로 마치겠습니다!

더 많은 부동산 관련 정보는 제 블로그에서

확인하실 수 있습니다!